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������ 공급난·금리 하락 등 겹쳐‘고평가 단계 들어섰다’ 분석 GDP 대비 가계부채 상승세 올 4분기 92.4~92.6% 전망‘점차 안정’ ‘과열 지속’ 상존 추세적 상승 전망엔 선 그어한국은행이 서울 주택 가격이 전 고점의 90% 수준을 회복하며 과거 부동산 상승기와 유사한 흐름을 보인다고 진단했다. 한은은 수도권 부동산 시장이 단기적 불확실성이 크다고 평가하면서도 추세적 상승세가 장기적으로 이어지진 않을 것으로 전망했다.한국은행은 12일 수도권 주택시장과 가계부채 상황을 집중 점검한 ‘2024년 9월 통화신용정책보고서’를 발간했다. 통화신용정책보고서는 연 2회 작성한다.한은은 현재 서울의 명목 주택 가격이 2021년 고점의 90% 수준을 회복했고, 서초구 등 일부 지역 아파트 가격은 전 고점을 넘어섰다고 진단했다. 그러면서 소득과 임차가격, 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 등으로 평균을 낸 주택시장 위험지수가 다시 상승하고 ...
‘똘똘한 한 채’ 기조가 이어지면서 서울 아파트 중에서도 양극화가 심화하고 있다. 서울 서초구 아파트의 3.3㎡당 가격은 1년 사이 269만원 올라 가장 낮은 도봉구와의 격차가 더 벌어졌다.부동산R114가 18일 공개한 자료를 보면 지난달 말 기준 서울 지역 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 4106만원으로 1년 전보다 96만원 올랐다. 구별로 보면 서초구의 3.3㎡당 매매가가 7774만원으로 가장 비쌌고, 강남구가 7375만원으로 그 뒤를 이었다. 다음으로는 송파구(5575만원), 용산구(5159만원), 양천구(4351만원), 성동구(4326만원), 마포구(4232만원), 광진구(4153만원), 영등포구(3965만원), 강동구(3940만원) 등의 순이었다.서울에서 3.3㎡당 매매가가 가장 낮은 지역은 도봉구로 2179만원이었다. 서초구의 매매가가 도봉구의 3.57배 수준이다. 서울 외곽 지역에 위치한 강북구(2180만원), 금천구(2205만원), 중랑구(243...

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